La construction modulaire est l'étoile montante du XXIe siècle. Mais qu'est-ce que la construction modulaire ?
C'est un processus de conception pour lequel un bâtiment sera divisé en petites parties, appelées modules, qui peuvent être assemblées côte à côte, bout à bout ou empilées, selon les envies et le type de projet. La construction modulaire est adaptable aux besoins de chacun, qu'il s'agisse d'un particulier ou d'un professionnel. Les modules sont confortables, fiables et solides. Créés en usine, ils sont pré-équipés de murs, de portes, de fenêtres, et souvent de composants électriques qu'il suffit de relier une fois sur place.
Dans certains pays, comme le Royaume-Uni et l'Australie, les maisons modulaires sont de plus en plus acceptées, même si elles restent peu courantes. Au Japon, le concept gagne en popularité en raison de l'amélioration constante de la conception et de la qualité, ainsi que de la capacité à être facilement reconstruit en cas dommages lors d’un tremblement de terre. Dans certains cas, une maison modulaire ressemble à une maison ordinaire et il est impossible de faire la différence.
Vous êtes-vous déjà demandé si la construction modulaire pourrait vous convenir ? Évaluons les avantages et les inconvénients.
Avantages
Rentabilité
La construction de modules à distance du site d’assemblage permet de réduire le nombre d’intervenants pendant le processus de construction, et le montage rapide sur le site ne nécessite pas autant de main-d'œuvre ou de matériaux. Cette réduction des coûts de main-d'œuvre a un impact direct sur la facture.
Délai d'achèvement
La construction modulaire se fait en deux temps : la construction des modules à distance, et la construction des fondations sur place. Il y a un gain de temps évident puisque les travaux peuvent être effectués simultanément. Alors que les modules sont fabriqués selon les exigences du client, une autre équipe peut travailler à la préparation de la zone où les modules seront assemblés, avec une fondation légère pour niveler le site. Une fois les modules terminés, ils sont transportés sur le site de construction, qui a été préparé pour l'assemblage. Les modules sont déposés sur la fondation et juxtaposés les uns contre les autres comme des legos. Vous pouvez donc vous attendre à un délai plus court, et à une diminution des nuisances sonores puisque la plupart des travaux seront effectués hors site.
Conformité réglementaire
Les bâtiments modulaires peuvent être conformes aux réglementations, telles que les normes électriques, de performance, énergétiques, et les normes d'accessibilité. Le choix des modules n'exige pas de compromis sur la sécurité, l'espace ou l'efficacité. Plus encore, le choix des modules n'exige pas de compromis, car il fonctionne comme un bâtiment ordinaire.
Perspective évolutive
les bâtiments modulaires sont par défaut, modulaires. Cela signifie qu'il sera aisé d'ajouter un niveau, de supprimer un niveau, de modifier la configuration du design, d'ajouter de nouveaux blocs si nécessaire, etc. C'est une option polyvalente qui ne nécessite pas une grande quantité de travail (ou d'argent) lors d’une modification si nécessaire.
Amélioration
Puisque tous les modules sont créés dans la même usine, le contrôle qualité peut être optimisé et effectué régulièrement, ce qui permet d'obtenir une boucle de rétroaction efficace, qui peut avoir des répercussions directes sur la qualité des modules.
Recyclage
La construction modulaire a un énorme potentiel. Elle peut être déconstruite, remise à neuf d'une autre manière pour un autre projet. Elle peut être déplacée. Elle peut être utilisée pour un usage autre que son usage initial. Elle peut être vendue, soit à l'unité, soit par module pour de nouvelles utilisations. Les bâtiments modulaires sont comme Buzz l'Eclair, ils peuvent être mis à jour "à l'infini... et au-delà !”
Service à distance
Dans l'introduction, nous avons parlé de la montée de l’intérêt de l'Australie vers les maisons modulaires. Cela s'explique par l'échelle massive du continent, et le fait que construire sur place peut rapidement devenir coûteux. Les maisons, écoles et autres types de bâtiments modulaires peuvent être livrés dans tout le pays à moindre coût, ce qui permet à toute la population de bénéficier d'une construction de qualité, même si elle est construite hors site et amenée ensuite à l'espace désigné.
Déchets
La réutilisation des matériaux d'un bâtiment à l'autre réduit la demande de matières premières et permet de créer un tout nouveau bâtiment, sans avoir besoin de tout recommencer à zéro. Même sans réutilisation, la construction des modules du même genre permet au fabricant d'enregistrer de façon cohérente la quantité exacte de matériaux nécessaires. Selon le groupe britannique WRAP, la construction modulaire permet de réduire la quantité de matériaux nécessaires jusqu'à 90 %.
Contre
Taille
Les modules sont, par conception, de petits compartiments qui, empilés les uns sur les autres, peuvent créer un bâtiment entier. Ils sont donc assez modestes, et ces formes peuvent être limitantes pour certains événements (grands rassemblements par exemple). Si le fait de disposer d'un grand ou très grand espace est important pour vous ou pour votre événement, alors la construction modulaire n'est pas pour vous.
Esthétique
En raison de la façon dont ils sont construits, la qualité esthétique peut laisser à désirer. Les bâtiments modulaires ne suivront pas un style baroque, ni ne seront ostentatoires. Ce sont des bâtiments pratiques qui ont des limites en matière d'aménagement intérieur, de sorte qu'ils peuvent ne pas convenir à toutes les utilisations.
Perception
La construction modulaire est entrée dans le système après la Seconde Guerre mondiale, lorsque la reconstruction était une priorité. Cependant, en raison de leur aspect extérieur peu attrayant à l'époque, leur utilisation n'est devenue populaire que récemment.
Aujourd'hui, avec leur nouveau look, elles sont la parfaite alternative aux bâtiments ordinaires. La structure peut tenir de 10 à 50 ans, ce qui n'est pas sans rappeler les structures classiques. Variables tant en taille qu'en configuration, capables de supporter plusieurs étages, elles sont devenues très tendance. Mais leur réputation leur colle à la peau, et il faudra encore quelques années pour tourner la page.
Réflexions finales
En Chine, un hôtel a été créé à partir de ces structures modulaires. D'une hauteur de trente étages, rivalisant avec l'immeuble résidentiel de trente étages de Brooklyn, ce type de bâtiment pourrait très bien faire partie de notre environnement quotidien dans un avenir proche.
La capacité de Space Designer 3D à agir comme un outil de conception est un grand avantage pour les constructeurs qui travaillent avec la construction modulaire. En effet, vous pouvez modéliser en 3D les différents modules et laisser les clients créer leur propre design, ou essayer différentes options de conception pour leurs besoins.
Le commercial n’aurait besoin que du clic d’une souris pour changer la forme d'un module ou ajouter des niveaux, modifier la configuration, ce qui permettrait de gagner du temps sans avoir à passer par le bureau d'études pour chaque modification.
Prenez notre école à Saint-Martin, composée presque exclusivement de conteneurs. Ce projet vise à fournir à ces enfants une école facile à construire mais résistante, qui respecte les contraintes de construction anticycloniques. Un autre exemple, celui d'un bâtiment résidentiel, qui pourrait aussi être un bureau de travail, créé pour la société Marathon Modular en Australie, montre les différents usages que l'on peut faire des conteneurs pour créer des bâtiments grandeur nature.
La nature empilable du bâtiment permet de varier les couleurs, les dispositions, les tailles et autres options pour recycler les modules une fois leur fonction primaire terminée.
La construction modulaire doit être considérée comme une force avec laquelle il faudra compter à l'avenir, capable d'offrir diverses options de construction à la fois économiquement et esthétiquement avantageuses pour tous.