DiagPlan: 부동산 진단을 위한 3D 평면도

부동산 진단 보고서는 그동안 평면적인 2D 도면으로 끝나는 것이 일반적이었습니다. 정확하고 규정에 맞지만, 일반 매수인이나 매도인에게는 거의 읽기 어려운 자료입니다. 프랑스 전국 부동산 진단 네트워크 Diagamter(170개 지점, 연간 110,000건 진단, 1997년 설립)는 이를 바꾸기로 결정했습니다. DiagPlan을 통해 이제 모든 진단은 매수인, 매도인, 리노베이션 담당자가 실제로 의사결정에 활용할 수 있는 인터랙티브 3D 평면도가 됩니다.

DiagPlan의 3D 엔진은 Asynth가 개발한 브라우저 기반 디자인 플랫폼 Space Designer 3D로, 100여 개국에서 600만 명 이상이 사용하고 있습니다.

부동산 진단의 표준이 되어가는 3D 평면도

전통적인 2D 도면은 부동산의 기하학적 형태를 보여줍니다. 그러나 공간이 어떻게 느껴지는지, 방들이 어떻게 연결되는지, 리노베이션 후 어떤 모습이 될 수 있는지는 보여주지 못합니다. 대부분의 소유주와 매수인에게 보고서는 의사결정 도구가 아니라 그저 서류 작업이 됩니다.

3D 평면도는 그 격차를 메웁니다. 공간감이 한눈에 들어오고, 방 사이의 동선이 분명해지며, 리노베이션 시나리오를 상상이 아닌 몇 분 안에 직접 테스트할 수 있습니다. 공간을 머릿속으로 그려보는 능력이 결정에 점점 더 큰 비중을 차지하는 시장에서, 시각적 레이어는 더 이상 부가 요소가 아닙니다.

DiagPlan은 그 3D 레이어를 진단 워크플로 안으로 직접 가져옵니다. Diagamter의 발표에 따르면 본 서비스는 이미 네트워크 내 170개 지점에서 33,500명의 고객이 사용하고 있습니다(출처: Diagamter 보도자료, 2026년 3월).

현장 실측에서 인터랙티브 3D 평면도까지

DiagPlan에 내장된 Space Designer 3D 기술을 통해 진단 담당자가 현장에서 수집한 측정값이 부동산의 디지털 모델로 변환됩니다. 공간은 먼저 2D로 그려진 후, 몇 번의 클릭으로 3D로 전환됩니다. 모든 작업은 다운로드나 설치 없이 브라우저에서 실행됩니다.

해당 3D 평면도에서 최종 사용자는 다음을 할 수 있습니다.

• 모든 각도에서 공간을 확인: 평면도, 투시도, 1인칭 워크스루.
• 벽 이동으로 새로운 레이아웃을 시도하거나 리노베이션을 사전 시각화.
• 3D 오브젝트 카탈로그로 가구 배치 및 데코, 실시간 렌더링 지원.
• 소재와 분위기 테스트(바닥, 페인트, 가구).
• 사실적인 HD 렌더링 생성, 자연광 시뮬레이션 포함.
• 부동산을 몰입형 뷰로 탐색, 가상 투어처럼.

매수인이나 소유주에게는 불확실성을 줄여주는 프로젝션 도구입니다. 진단 담당자에게는 보고서를 단순한 규제 문서 이상의 것으로 끌어올리는 가치 있는 산출물입니다.

부동산 진단을 넘어서 이 패턴이 중요한 이유

Diagamter 통합은 현대적인 버티컬 3D 툴링이 어떤 모습인지 보여주는 교과서적인 사례입니다. 세 가지 요소가 차이를 만듭니다.

1. 3D 엔진은 외부 부착이 아닌 내장형입니다. DiagPlan은 사용자를 외부 도구로 보내지 않습니다. 3D 경험은 Diagamter 자체 브랜드 아래, 자체 고객 여정 안에서 MonDiagamter 내부에 실행됩니다.
2. 데이터는 처음부터가 아닌 현장에서 옵니다. 진단 담당자는 별도의 앱에서 부동산을 다시 그리지 않습니다. 이미 수집한 측정값이 곧바로 3D 모델에 반영됩니다.
3. 결과물은 의사결정에 바로 사용 가능합니다. 매수인, 매도인, 리노베이션 담당자는 CAD를 배울 필요가 없습니다. 즉시 둘러보고, 편집하고, 공유할 수 있는 평면도를 받습니다.

같은 패턴은 평면도로 고객 여정이 마무리되는 모든 분야에 적용됩니다. 부동산 중개업, 주택 건축업체, 가구 브랜드, 주방 및 욕실 리테일러, 리노베이션 마켓플레이스, 부동산 관리 회사, 보험 평가사 등이 그 예입니다. 정적인 2D 도면이나 일반적인 사진을 제공하던 영역에서, 자체 브랜드의 3D 레이어는 고객이 결정하는 방식을 바꿉니다.

브랜디드 3D 도구를 위한 빌딩 블록으로서의 Space Designer 3D

Diagamter 파트너십은 Space Designer 3D가 브랜디드 버티컬 도구를 위한 기술 백본 역할을 어떻게 수행할 수 있는지 보여줍니다. 일반 소비자 사용 사례와 디자이너용 팀 워크스페이스를 넘어, 본 플랫폼은 네트워크 및 소프트웨어 퍼블리셔를 위한 맞춤형 통합을 지원합니다. 2D/3D 디자인 엔진, 인터랙티브 내비게이션, 사실적 렌더링, 광원 시뮬레이션, 몰입형 뷰가 포함됩니다.

이러한 통합 수준은 Business 및 Enterprise 플랜을 통해 제공되며, 맞춤형 제품 카탈로그, 역할 관리, 파트너 자체 도메인의 브랜딩이 포함된 대규모 배포를 지원합니다. 이러한 구조 덕분에 Diagamter는 DiagPlan을 자체 브랜드와 자체 고객 여정 아래에서 Space Designer 3D를 백엔드로 사용하면서 제공할 수 있습니다.

Diagamter의 현장 전문성(170개 지점, 1997년 이래 연간 110,000건 진단)과 Space Designer 3D 기술(100여 개국 600만 사용자)의 결합은 부동산 진단이 보다 시각적이고 실행 가능하며 의사결정에 적합한 산출물로 진화하는 데 있어 구체적인 한 걸음을 의미합니다.

전문가용 Space Designer 3D 살펴보기

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자주 묻는 질문

부동산 3D 평면도란 무엇인가요?

부동산 3D 평면도는 부동산(아파트, 주택, 상업 공간)의 3차원 표현으로, 공간감, 비율, 방 배치를 사실적으로 보여줍니다. 평면적인 2D 도면과 달리 사용자가 공간을 둘러보고 레이아웃을 시도하며 부동산이 어떤 느낌인지 즉시 이해할 수 있는 몰입형 뷰를 제공합니다. 일반적으로 매수인과 임차인의 의사결정 시간을 단축합니다.

DiagPlan은 어떻게 작동하나요?

DiagPlan은 프랑스 부동산 진단 네트워크 Diagamter가 제공하는 3D 평면도 서비스입니다. 규정 진단 중 수집된 측정값을 인터랙티브 3D 평면도로 변환하며, MonDiagamter 고객 포털에서 온라인으로 접근 가능합니다. 최종 사용자는 내장된 Space Designer 3D 엔진을 통해 벽을 이동하고, 공간을 꾸미고, 사실적인 렌더링을 생성할 수 있습니다.

Space Designer 3D를 사용하려면 소프트웨어를 설치해야 하나요?

아니요. Space Designer 3D는 다운로드나 설치 없이 브라우저에서 직접 실행되는 100% 온라인 도구입니다. 직접 시험해보려면 spacedesigner3d.com에서 무료 플랜이 제공됩니다.

Space Designer 3D를 다른 전문 플랫폼에 통합할 수 있나요?

네. Space Designer 3D는 자체 고객 여정에 3D 레이어를 통합하고자 하는 네트워크와 소프트웨어 퍼블리셔를 위한 브랜디드 통합을 제공합니다. Diagamter 파트너십(170개 지점, 33,500 DiagPlan 고객, 연간 110,000건 진단)이 구체적인 사례입니다. Business 및 Enterprise 플랜은 파트너 자체 도메인의 브랜딩을 포함한 대규모 배포를 지원합니다.

자신의 부동산에 대한 3D 평면도는 어떻게 만드나요?

두 가지 방법이 있습니다. 프랑스에서 Diagamter가 부동산을 진단하는 경우, 진단 담당자가 DiagPlan을 통해 3D 평면도를 직접 생성할 수 있습니다. 직접 평면도를 그리려면 Space Designer 3D가 2D 드래프팅, 3D 변환, 가구 카탈로그, 사실적 렌더링을 포함한 무료 플랜을 제공합니다. 가입은 신용카드로 온라인에서 진행됩니다.

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출처

• Diagamter 보도자료, "DIAGAMTER LANCE DIAGPLAN, LE PLAN 3D IMMERSIF QUI TRANSFORME L'EXPÉRIENCE IMMOBILIÈRE" (PDF), Toulouse, 2026.03.03, KOALYS SAS, Diagamter 수치: 지점 170개, DiagPlan 고객 33,500명, 연간 진단 110,000건, 1997년 설립.
• Diagamter 뉴스 페이지: diagamter.com/actualites/diagplan.