3D-plattegronden voor vastgoedinspectie

Een vastgoedinspectierapport eindigde tot voor kort meestal met een platte 2D-schets: nauwkeurig, conform de regelgeving en vrijwel onleesbaar voor de gemiddelde koper of verkoper. Diagamter, het nationale Franse netwerk voor vastgoedinspectie (170 vestigingen, 110.000 inspecties per jaar, opgericht in 1997), wilde dat veranderen. Met DiagPlan wordt elke inspectie nu een interactieve 3D-plattegrond die kopers, verkopers en renovators echt kunnen gebruiken om beslissingen te nemen.

De 3D-engine achter DiagPlan is Space Designer 3D, het browsergebaseerde designplatform van Asynth, gebruikt door meer dan 6 miljoen mensen in ruim 100 landen.

Waarom 3D-plattegronden de standaard worden in vastgoedinspectie

Een traditionele 2D-tekening laat de geometrie van een pand zien. Maar niet hoe het aanvoelt, hoe de kamers met elkaar verbonden zijn of wat ervan kan worden na een renovatie. Voor de meeste eigenaren en kopers wordt het rapport zo papierwerk in plaats van een beslissingsinstrument.

Een 3D-plattegrond dicht dat gat. Volumes worden leesbaar, de doorloop tussen ruimtes is duidelijk en renovatiescenario's zijn in minuten te testen in plaats van te bedenken. In een markt waarin het kunnen projecteren van een ruimte steeds meer meeweegt in de beslissing, is die visuele laag geen extraatje meer.

DiagPlan brengt die 3D-laag rechtstreeks in het inspectieproces. Volgens Diagamter is de dienst al door 33.500 klanten in de 170 vestigingen van het netwerk gebruikt (bron: persbericht Diagamter, maart 2026).

Van veldopname naar interactieve 3D-plattegrond

Met de in DiagPlan ingebouwde Space Designer 3D-technologie worden de door de inspecteur ter plaatse opgenomen maten omgezet in een digitaal model van het pand. De ruimte wordt eerst in 2D getekend en daarna in een paar klikken naar 3D omgezet. Alles draait in de browser, zonder download of installatie.

DiagPlan zet een wettelijk verplichte inspectie om in een interactieve 3D-plattegrond, toegankelijk via MonDiagamter.

Vanuit die 3D-plattegrond kan de eindgebruiker:

Volumes bekijken vanuit elke hoek: bovenaanzicht, perspectief of immersieve weergave.
Wanden verplaatsen om nieuwe indelingen te testen of renovaties vooraf te visualiseren.
Inrichten en decoreren met een 3D-objectencatalogus en realtime rendering.
Materialen en sferen uitproberen (vloeren, verf, meubels).
Fotorealistische HD-renders genereren met simulatie van natuurlijk licht.
Het pand in immersieve weergave verkennen, zoals een virtuele rondleiding.

Voor een koper of eigenaar is het een projectietool die onzekerheid wegneemt. Voor de inspecteur is het een waardevolle deliverable die het rapport boven zijn puur regulerende rol uittilt.

Waarom dit patroon ook buiten vastgoedinspectie ertoe doet

De integratie van Diagamter is een schoolvoorbeeld van hoe modern verticaal 3D-tooling eruitziet. Drie zaken maken het verschil:

De 3D-engine is ingebed, niet aangeplakt. DiagPlan stuurt gebruikers niet door naar een externe tool. De 3D-ervaring draait binnen MonDiagamter, onder het eigen merk van Diagamter en in zijn eigen klantreis.
De data komen uit het veld, niet uit het niets. Inspecteurs hertekenen het pand niet in een aparte app. De maten die ze al opnemen, voeden direct het 3D-model.
De output is beslissingsklaar. Kopers, verkopers en renovators hoeven geen CAD te leren. Ze krijgen een plattegrond waar ze meteen doorheen kunnen lopen, die ze kunnen aanpassen en delen.

Hetzelfde patroon geldt voor iedereen wiens klantreis op een plattegrond eindigt: makelaarskantoren, woningbouwers, meubelmerken, keuken- en badkamerretailers, renovatiemarktplaatsen, vastgoedbeheerders, verzekeringsexperts. Overal waar vandaag een statische 2D-tekening of een algemene foto wordt opgeleverd, verandert een 3D-laag onder eigen merk hoe klanten beslissen.

Space Designer 3D als bouwsteen voor branded 3D-tools

Het partnership met Diagamter laat zien hoe Space Designer 3D kan dienen als technologische ruggengraat voor branded, verticale 3D-tools. Naast consumentengebruik en de teamwerkruimtes voor designers drijft het platform integraties op maat aan voor netwerken en software-uitgevers: 2D/3D-designengine, interactieve navigatie, fotorealistische rendering, lichtsimulatie, immersieve weergaves.

Dit integratieniveau wordt geleverd via de pakketten Business en Enterprise, die grote uitrol mogelijk maken met een aangepaste productcatalogus, rolbeheer en branding op het eigen domein van de partner. Daardoor kan Diagamter DiagPlan onder eigen merk, in de eigen klantreis aanbieden, met Space Designer 3D dat eronder draait.

Door de praktijkervaring van Diagamter (170 vestigingen, 110.000 inspecties per jaar sinds 1997) te combineren met de technologie van Space Designer 3D (6 miljoen gebruikers in meer dan 100 landen) zet dit partnership een concrete stap in de evolutie van vastgoedinspectie naar visuele, actiegerichte en beslissingsklare deliverables.

Ontdek Space Designer 3D voor professionals

Veelgestelde vragen

Wat is een 3D-plattegrond in vastgoed?

Een 3D-plattegrond is een driedimensionale weergave van een pand (appartement, huis, bedrijfsruimte) die volumes, verhoudingen en kamerindeling realistisch toont. Anders dan een platte 2D-tekening laat ze de kijker door de ruimte lopen, indelingen testen en meteen voelen hoe het pand aanvoelt. In vastgoed verkort die visuele laag doorgaans de beslissingstijd voor kopers en huurders.

Hoe werkt DiagPlan?

DiagPlan is een 3D-plattegronddienst van het Franse vastgoedinspectienetwerk Diagamter. Het zet de tijdens een wettelijk verplichte inspectie opgenomen maten om in een interactieve 3D-plattegrond, online toegankelijk vanuit het klantenportaal MonDiagamter. De eindgebruiker kan wanden verplaatsen, ruimtes inrichten en fotorealistische renders genereren dankzij de ingebouwde Space Designer 3D-engine.

Moet ik software installeren om Space Designer 3D te gebruiken?

Nee. Space Designer 3D is een 100% online tool die direct in de browser draait, zonder download of installatie. Om hem uit te proberen, is een gratis plan van 5 dagen beschikbaar op spacedesigner3d.com.

Kan Space Designer 3D in andere professionele platforms worden ingebed?

Ja. Space Designer 3D biedt branded integraties voor netwerken en software-uitgevers die een 3D-laag in hun eigen klantreis willen inbedden. Het partnership met Diagamter (170 vestigingen, 33.500 DiagPlan-klanten, 110.000 inspecties per jaar) is daar een concreet voorbeeld van. De pakketten Business en Enterprise ondersteunen grote uitrol met branding op het domein van de partner.

Hoe maak ik een 3D-plattegrond van mijn eigen pand?

Twee paden. Als uw pand in Frankrijk door Diagamter wordt geïnspecteerd, kan de 3D-plattegrond rechtstreeks door de inspecteur via DiagPlan worden gegenereerd. Om zelf een plattegrond te tekenen, biedt Space Designer 3D een gratis plan van 5 dagen met 2D-tekenwerk, 3D-conversie, meubelcatalogus en fotorealistische renders. Aanmelden gebeurt online met creditcard.

Begin gratis

Bronnen

Persbericht Diagamter, "DIAGAMTER LANCE DIAGPLAN, LE PLAN 3D IMMERSIF QUI TRANSFORME L'EXPÉRIENCE IMMOBILIÈRE" (PDF), Toulouse, 03-03-2026, KOALYS SAS, Diagamter-cijfers: 170 vestigingen, 33.500 DiagPlan-klanten, 110.000 inspecties per jaar, opgericht 1997.
Diagamter-nieuwspagina: diagamter.com/actualites/diagplan.

DiagPlan: 3D-plattegronden voor vastgoedinspectie