Plan 3D et diagnostic immobilier : Diagamter s'appuie sur Space Designer 3D

Diagamter, réseau national du diagnostic immobilier fondé en 1997, lance DiagPlan : un service de plan 3D interactif intégré directement au parcours client de ses 170 agences. La technologie 3D embarquée est celle de Space Designer 3D, plateforme éditée par Asynth et utilisée par plus de 6 millions de personnes dans plus de 100 pays. L'objectif : transformer chaque relevé de diagnostic en une visualisation immersive immédiatement compréhensible par les particuliers comme par les professionnels.

Pourquoi le plan 3D devient un standard du diagnostic immobilier

Traditionnellement, un diagnostic immobilier s'accompagne d'un schéma 2D réglementaire qui décrit la configuration du bien. Précis sur le papier, ce document reste abstrait pour la majorité des utilisateurs : volumes mal perçus, circulation entre les pièces difficile à se figurer, potentiel d'aménagement quasi impossible à imaginer sans outil de projection.

Sur un marché immobilier où la capacité à se projeter pèse de plus en plus dans la décision, le plan 3D apporte une réponse concrète. Il rend l'organisation d'un logement immédiatement lisible, fait percevoir les volumes réels et permet de tester mentalement plusieurs aménagements avant même la visite physique.

C'est ce constat qui a poussé Diagamter à intégrer le plan 3D au cœur du parcours client. Selon le communiqué de lancement, DiagPlan a déjà été adopté par 33 500 clients à travers les 170 agences du réseau (source : communiqué Diagamter, mars 2026).

Du relevé technique au plan 3D interactif

Avec la technologie Space Designer 3D embarquée dans DiagPlan, les mesures collectées sur site par le diagnostiqueur sont converties en un plan numérique du bien. L'espace est d'abord modélisé en 2D, puis basculé en visualisation 3D en quelques clics, sans téléchargement ni installation : tout se passe dans le navigateur.

À partir de ce plan 3D, chaque utilisateur peut :

• Visualiser les volumes sous différents angles, en vue plan, perspective ou immersive.
• Modifier les cloisons pour tester de nouveaux agencements ou imaginer des travaux.
• Meubler et décorer depuis un catalogue d'objets 3D, avec rendu temps réel.
• Tester des ambiances et des matériaux (sols, peintures, mobilier).
• Générer des rendus photoréalistes en haute définition avec simulation de lumière naturelle.
• Explorer le bien en vue immersive, comme une visite virtuelle.

Pour un acquéreur ou un propriétaire, c'est un outil de projection qui réduit l'incertitude. Pour le diagnostiqueur, c'est un livrable à valeur ajoutée qui sort le diagnostic de sa seule dimension réglementaire.

Un nouvel outil de différenciation pour les diagnostiqueurs

L'intégration du plan 3D au diagnostic permet aux 170 agences Diagamter de faire évoluer leur offre au-delà du rapport technique obligatoire. Le diagnostic devient un support de projection et de décision, utile à toutes les étapes d'un projet immobilier : achat, vente, rénovation, location.

Côté professionnels, c'est un argument concret de différenciation sur un marché concurrentiel. Côté grand public, c'est un service immédiatement compréhensible qui change la perception du diagnostic : moins une formalité, plus un outil utile.

Space Designer 3D : une technologie adaptable aux outils métiers

Le partenariat avec Diagamter illustre comment Space Designer 3D peut servir de socle technologique à des outils métiers dédiés. Au-delà de l'usage grand public et des solutions pour designers d'intérieur, la plateforme propose des intégrations sur mesure pour les réseaux et les éditeurs : moteur de conception 2D/3D, navigation interactive, rendus photoréalistes, simulation de lumière, vues immersives.

Cette flexibilité est portée par les formules Business et Enterprise, qui permettent un déploiement à grande échelle avec catalogue de produits personnalisé, gestion des rôles et identité de marque dédiée. C'est ce niveau d'intégration qui permet à Diagamter de proposer DiagPlan sous sa propre marque, sur son propre domaine, dans son propre parcours client.

En combinant l'expertise terrain de Diagamter (réseau de 170 agences, 110 000 biens diagnostiqués par an depuis 1997) et la technologie de Space Designer 3D (6 millions d'utilisateurs dans plus de 100 pays), ce partenariat marque une étape concrète dans l'évolution du diagnostic immobilier vers des supports plus visuels, plus pédagogiques et plus actionnables.

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Questions fréquentes

Qu'est-ce qu'un plan 3D immobilier ?

Un plan 3D immobilier est une représentation tridimensionnelle d'un bien (appartement, maison, local commercial) qui permet de visualiser les volumes, les proportions et l'agencement des pièces de façon réaliste. Contrairement au plan 2D classique, il offre une vue immersive qui facilite la projection dans l'espace.

Comment fonctionne DiagPlan ?

DiagPlan est un service de plan 3D proposé par le réseau Diagamter. Il transforme les métrés réalisés lors d'un diagnostic immobilier en un plan 3D interactif accessible en ligne depuis l'espace personnel MonDiagamter. L'utilisateur peut modifier les cloisons, meubler les espaces et générer des rendus photoréalistes grâce à la technologie Space Designer 3D embarquée.

Faut-il installer un logiciel pour utiliser Space Designer 3D ?

Non. Space Designer 3D est un logiciel 100 % en ligne qui fonctionne directement dans le navigateur, sans téléchargement ni installation. Pour le tester en direct, un plan gratuit est disponible sur spacedesigner3d.com.

Space Designer 3D peut-il être intégré dans d'autres plateformes professionnelles ?

Oui. Space Designer 3D propose des intégrations sur mesure pour les réseaux et les éditeurs souhaitant embarquer une brique 3D dans leur propre parcours client. Le partenariat avec Diagamter (170 agences, 33 500 clients DiagPlan, 110 000 biens diagnostiqués par an) en est un exemple concret. Les formules Business et Enterprise permettent un déploiement à grande échelle avec branding sur le domaine du partenaire.

Comment créer un plan 3D de son bien immobilier ?

Plusieurs options existent selon le profil. Si le bien fait l'objet d'un diagnostic, le plan 3D peut être généré directement par le diagnostiqueur Diagamter via DiagPlan. Pour créer soi-même un plan 3D, Space Designer 3D propose un plan gratuit qui donne accès au dessin 2D, à la mise en 3D, au catalogue de meubles et aux rendus photoréalistes. L'inscription se fait en ligne avec carte bancaire.

Commencez gratuitement de 5 jours

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Sources

• Communiqué de presse Diagamter, « DIAGAMTER LANCE DIAGPLAN, LE PLAN 3D IMMERSIF QUI TRANSFORME L'EXPÉRIENCE IMMOBILIÈRE » (PDF), Toulouse, 03/03/2026, KOALYS SAS, chiffres Diagamter : 170 agences, 33 500 clients DiagPlan, 110 000 biens diagnostiqués par an, fondation 1997.
• Page actualité Diagamter : diagamter.com/actualites/diagplan.